Суд заарештував землю під ЖК “Синергія Сіті” в Ірпені. Чи повернуть інвесторам кошти?

Ще  один проєкт  екс-мера  Ірпеня  Володимира Карплюка  виявився  провальним.  Землю,  яку  відписали Ігорю  Оверку,  відомому  підряднику  Карплюка, на  будівництво   найбільшого  в Ірпені  житлового  комлексу  заарештували.  Рішення про арешт винесла  суддя  Світлана  Оладько від  14 вересня  2019   року.

Під арешт  підпадають шість  земельних  ділянок  загальною площею понад  29 гектарів, на яких   і  мав  розташуватися  ЖК “Синергія  Сіті”

Рішення було винесено в рамках кримінального провадження №420191112400000604 від 4 вересня 2019 року, відкритого Києво-Святошинської місцевою прокуратурою Київської області за ознаками правопорушення, передбаченого частиною 1 статті 364 КК України (Зловживання владою або службовим становищем).  Арешт передбачає.   що  власникам земельних  ділянок  заборонено будь-яким  чином  розпоряджатися  земельними  ділянками.

Раніше   Prowokator повідомляв, що  прокуратура Києво-Святошинського  району  вимагає  визнати  прийнятий  у 2018   році  новий  Генплан Ірпеня,   який  передбачає  незаконну  зміну цільового призначення  земель, протиправним. Зокрема, встановлено, що Ірпінською міською радою 19 грудня 2018 року прийнято рішення №4574-62-VII “Про затвердження містобудівної документації – оновленого Генерального плану міста Ірпінь”, яке суперечить інтересам Ірпінської територіальної громади і прийняте без урахування державних, громадських і приватних інтересів.

Саме  в рамках   новоприйнятого  Генплану  і  відбувається  будівництво  ЖК “Синергія Сіті”.

Прокуратура  подала позовну заяву в інтересах держави до Ірпінської міської ради про визнання протиправним та скасування вищевказаного рішення, а також визнання протиправними дій органу місцевого самоврядування. В рамках розгляду цієї заяви ділянка і була заарештована.

У ЗМІ  повідомляється,   що незаконно  збудовані  будинки  ЖК “Синергія  Сіті ”  можуть  бути  знесені,  або націоналізовані в рахунок погашення боргів по податках, пайових внесків у розвиток інфраструктури, а також шкоди, завданої екології міста.

“Ми заздалегідь приносимо співчуття інвесторам і порядним людям, які на останні гроші купили квартири в цих будинках, вас попереджали кілька років, що таке може бути. Ви на жаль нас не чули Другий варіант – розглядається питання знесення недобудованих будинків. І третій варіант – націоналізація у рахунок виставлених боргів по знищенню екології, природних ресурсів, податків, пайової участі, яка, природно, не оплачувалося”,- повідомив радник міністра МВС Армен Согомонян.

Швидше  за все цей комплекс  ризикує  повторити  долю  ЖК “Благодатний”  скандального  забудовника  Ігоря  Вишнякова,  який  ошукав  тисячі  сімей  і  залишив  їх  без   даху над головою.  Цікавий  факт,   що  раніше  Крплюк  всіляко підтримував  та  рекомендував  Вишнякова  як  надійного  забудовника і  закликав  мешканців  Ірпеня  інвестувати  кошти  саме  у  його  будівельну компанію.  Наразі  ситуація  повторюється  і  з Оверком. Він  завжди  був  кишеньковим  підрядником  Карплюка  та  виконував  усі  доручення  партії  “Нові  обличчя”.

Що  рекомендують  юристи?  

Юристи в таких випадках рекомендують інвесторам, які вже вклали гроші в проєкт ЖК “Синергія Сіті”, невідкладно звернутися до відділу продажів і ініціювати розірвання договору, поки компанія-забудовник не встигла вивести кошти і оголосити про банкрутство. Крім того, інвесторам рекомендується подавати індивідуальні скарги про шахрайство з боку забудовника, оскільки про незаконність генерального плану та можливості настання кримінальної відповідальності за незаконну забудову компанії і її топ-менеджменту було відомо заздалегідь.